A sigla PMOC significa Plano de Manutenção, Operação e Controle, que agrupa uma série de documentos com todos os dados sobre os equipamentos de refrigeração e climatização de um local, acompanhado de especificações das rotinas de manutenção necessárias.
Nestes documentos estão agrupadas todas as informações sobre a edificação, os equipamentos ativos, os responsáveis técnicos pelas manutenções, além de um descritivo dos cronogramas e procedimentos de cada inspeção.
Obrigatório no Brasil desde a Portaria 3.523/1998 do Ministério da Saúde, o PMOC auxilia a estabelecer a periodicidade correta para a verificação dos sistemas de climatização e também exerce o papel de comprovação das inspeções realizadas.
A importância de manter o PMOC em dia é bem clara: garantir a qualidade do ar nos ambientes, eliminando as possibilidades de bactérias, fungos, ácaros e demais agentes contaminantes de desenvolverem-se nos aparelhos.
A Lei 13.589/2018 tornou o PMOC obrigatório para todos os edifícios de uso público e coletivo, independentemente da carga térmica.
Isso significa que os seguintes locais são obrigatórios:
A fiscalização do cumprimento da Lei 13.589/2018 e demais regulamentações relacionadas ao PMOC fica a cargo da vigilância sanitária municipal e estadual, bem como da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA).
As principais diferenças entre os dois tipos estão no foco e no momento em que as ações são realizadas:
Enquanto no preventivo o foco é evitar falhas antes que aconteçam, as ações são realizadas periodicamente, com base em um cronograma pré-definido, tendo como objetivo manter o sistema em boas condições, prolongando sua vida útil e reduzindo a necessidade de reparos.
Já o corretivo tem como foco principal resolver problemas que já ocorreram, com ações voltadas para os problemas com o sistema, como falhas, vazamentos, ruídos estranhos ou queda na performance. E seu objetivo, é claro, restabelecer o funcionamento normal o mais rápido possível.
A Auster se destaca como referência na região Sul do Brasil em gestão de sistemas de climatização, fundamentada por um Plano de Manutenção, Operação e Controle robusto e eficaz.
Através de um trabalho dedicado e meticuloso, temos imenso orgulho em gerenciar mais de 420 unidades espalhadas por todo o Brasil e com o total de 6.198 equipamentos sob nossa gestão, números esses que comprovam o êxito de nossa metodologia e a paixão por entregar excelência aos nossos clientes.
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